当地产行业步入“精益运营时代”，一个尖锐的问题摆在所有开发商面前：
如何在满足社会民生需求的同时，实现品牌溢价与销量突破？
如何让项目不仅卖得好，更能成为政府认可、百姓点赞的区域标杆？
地产开发商们，不妨看看新野建业尊府的实践。
这个由上海荟柚全程辅导，从传统地产项目转型为新野首家全龄康养完整社区，在其全龄康养中心开放短短一个月内，不仅迎来了县委书记、常务副县长等领导的密集调研，更在7月实现了销量暴增的佳绩，成为新野县当之无愧的“标杆项目”。
2025年7月1日，新野建业尊府全龄康养中心盛大启幕。新野县委常委、常务副县长郭广全亲自出席康养中心开放仪式并致辞，明确指出：“建业尊府康养中心的落成，是健康新野建设的里程碑事件，为全县地产转型康养提供了可复制、可推广的样板！”
县住建局、民政局、自然资源局、卫健委、教体局、房产中心、汉城街道办事处、汉华街道办事处等十余个核心部门主要负责人悉数到场见证。
7月18日，新野县汉华街道办领导一行率各社区工作人员莅临建业尊府中心考察调研。
7月24日，新野县房产中心领导一行莅临建业尊府进行实地考察与工作指导，深入了解建业尊府在打造高品质康养社区方面的创新实践与标杆示范作用。
2025年7月31日，新野县县委书记赵红亮率队莅临建业尊府调研，考察了康养中心的适老设施、文化娱乐空间、膳食营养中心的实际运行情况。他殷切期望建业·尊府进一步深化服务内涵，打造区域性医养结合示范高地，为新野乃至更广范围提供可复制推广的宝贵经验。
一个月内，项目接待各级各类政府调研、考察、学习活动超10批次，成为新野县官方树立的地产转型康养、提升民生福祉的标杆项目。
为何一个县城项目能获得如此高规格、密集的关注？
答案在于它精准回应了时代命题，打造了一个政府乐见、百姓需要、市场买单的“多赢”模式。
政府的认可固然重要，但市场的反应才是最真实的试金石。
建业尊府全龄康养中心开放后，其带来的经济效益立竿见影，展现出强大的虹吸效应：
康养中心开放后，项目日均到访客户量较改造前激增300%以上，不仅吸引了本项目的潜在业主，更虹吸了全县追求高品质健康生活的高端客群，成为新野县的“健康人居引力中心”。
2025年7月，项目单月劲销18套！ 这个数字在县域市场，尤其是在当前行业调整期背景下，堪称耀眼。它清晰地证明了康养配套对购房决策的强大驱动力。
“小碗菜选择多、好吃不贵”、“在家门口就能享受省城专家的远程诊疗”、“社区活动丰富多彩，老人孩子都有去处”...
业主和访客的自发传播在线上线下形成强大声浪，“有口皆碑”成为项目最好的广告，主流媒体也纷纷进行报道。
销量是硬道理，口碑是软实力。新野建业尊府用数据和全县客流的聚集效应，响亮地宣告：真正解决民生痛点的康养社区，拥有强大的市场生命力和溢价能力。
亮眼的政府背书与市场数据背后，是上海荟柚康养为新野建业尊府量身打造并成功落地的一套系统化、可复制的“全龄康养社区”创新模式。
顶层设计创新
从“+康养”到“康养为核”的战略升维
上海荟柚团队深度介入项目定位，摒弃简单的“地产+养老配套”思维，而是将“全龄康养”作为社区的核心竞争力和价值引擎进行顶层规划。
精准布局覆盖“活力长者、健康中青年、成长儿童”全龄段需求的服务生态矩阵，确保每个家庭成员都能在社区中找到归属感和幸福感。
“食康养护乐”
五位一体的服务产品力
普惠而优质的刚需服务：社区健康食堂，营养丰富小碗菜、好吃不贵，解决“一老一小”吃饭难题，成为口碑传播的爆点。
专业医疗健康服务嵌入：引入远程诊疗、AED设备、基础医疗室、康复护理指导、适老化改造咨询等，让居民在家门口享受便捷、可信赖的健康守护。
全龄文化娱乐与教育：策划组织覆盖老年文艺、少儿素质拓展、亲子活动的丰富社群，营造活力、温暖的社区氛围，极大提升居住粘性和幸福感。上海荟柚强大的内容策划与资源整合能力在此充分展现。
“社会效益+经济效益”
平衡的可持续模型
上海荟柚的策划不仅关注社会价值，如解决养老、健康等民生问题，更深度结合开发商的商业诉求。
通过科学的成本测算、合理的服务定价、以及部分增值服务的设计，如健康管理套餐、专属活动等，确保全龄康养中心在服务民生的同时具备自身造血能力，并通过提升项目整体品质和稀缺性，直接带动房产销售溢价与去化速度。
新野建业尊府的成功，是开发商前瞻布局与上海荟柚康养专业能力深度协同的结晶：
上海荟柚提供从市场研判、精准定位到模式设计的顶层战略规划，指明转型方向。
基于在地需求和项目特质，落地“全龄康养中心”这一核心价值产品，涵盖空间规划、服务设计、设备选型，嫁接医疗、健康、文化、科技等多元化专业资源，丰富服务内涵。
同时，建立包括服务标准、人员培训、质量控制在内的完整运营体系，确保服务品质与用户体验。
后期将康养中心的开放、运营作为重要的品牌事件和营销节点进行策划推广，最大化释放其对销售的拉动效应。
上海荟柚康养的核心价值，在于将“康养”这一概念，转化为可落地、可持续、可盈利、并获得政府与市场双重认可的核心竞争力。
结语
新野建业尊府，不仅仅是一个销售成功的楼盘，更是一个由政府背书的区域标杆，一个由口碑铸就的健康生活目的地。
其成功路径清晰表明：地产转型康养，是破局重生、实现品牌与销量双赢的金钥匙。
上海荟柚康养，正是手握这把金钥匙的专业伙伴。
我们深谙政策导向，洞悉市场脉搏，精于模式创新，强于落地执行。
我们致力于帮助更多有远见的地产商，复制新野建业尊府的成功，在康养地产的蓝海中，树立属于您的标杆。
上海荟柚康养 上海荟柚养老服务有限公司成立于2022年，公司创新全龄康养模式，聚焦康养产业“咨询+设计+运营+营销“全链条服务，核心团队平均10年以上大型康养项目成功操盘经验，为合作方提供从康养项目筹建到运营一站式服务。 目前全国布局16个重点城市，操盘超过40个标杆康养项目，如建控集团系列康养项目、南阳高新城投智慧养老项目、徐州佳和锦园康养公寓、明伦集团系列康养项目、信友黄金海岸项目、云南芒市枫林康养社区、山东海阳爱情海康养共享社区等，涵盖康养地产、文旅地产、CCRC、养老机构和日间照料等五大业态，服务面积超过500万方，年服务人数超百万人次。 联系我们 公司地址：上海市奉贤区莘奉公路4869号1层 官方网站：www.huiyoucorp.com
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